Na sprzedaż działka INWESTYCYJNA w Jedlinie Zdrój!
Ważne: PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Działka o powierzchni 1082 m2 położona jest w centrum Jedliny-Zdrój, przy jednej z głównych ulic, wśród gęstej, miejskiej zabudowy. Uzbrojona jest w wodę, prąd, gaz i kanalizację. Ma kształt trójkąta ze ściętymi rogami, teren pochyły lekko, aczkolwiek od frontu działki spora część płaska, z resztkami betonowych fundamentów i schodkami, niegdyś prowadzącymi do pawilonu handlowego.W pobliżu: kościół, zieleniak, apartamenty na wynajem, centrum kultury, urząd, Biedronka, cmentarz, bank.
W miejscowym planie zagospodarowania grunt oznaczony symbolem 7.7MW/U:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) nieuciążliwe usługi podstawowe,
3) usługi inne niż nieuciążliwe usługi podstawowe, z wyłączeniem terenów: 7.4MW/U, 7.5MW/U, 7.6MW/U, części 7.7MW/U, położonych w granicach strefy `B` ochrony uzdrowiskowej;
4) zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) urządzenia towarzyszące;
3) zieleń urządzona.
Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach (zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu):
a) 0 - 14 m od linii rozgraniczających drogi głównej oznaczonej symbolem KDG,
b) 0 - 5 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych oznaczonych symbolem KDZ,
c) 0 - 6 m od linii rozgraniczających dróg lokalnych oznaczonych symbolem KDL,
d) 0 - 13 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych oznaczonych symbolem KDD,
e) 0 - 4 m od linii rozgraniczających ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych symbolem KDX,
f) 6 m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW;
a) ustala się stosowanie dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych lub dachów mansardowych,
b) kąty nachylenia połaci dachowych: 30 - 45 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków, dachów mansardowych),
c) poza granicami: strefy `B` ochrony uzdrowiskowej i strefy ochrony konserwatorskiej historycznych układów urbanistycznych dopuszcza się dachy o spadkach mniejszych niż 30 , w tym płaskie;
6) pokrycie dachów: dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej;
7) dopuszcza się pokrycie dachów o spadkach mniejszych niż 30 innymi rodzajami materiałów w tym papą, z wyłączeniem stosowania pokryć z niemalowanej blachy płaskiej, falistej lub trapezowej;
8) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie może przekroczyć: 4 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 16 m.
Miejsce z potencjałem, np. na różnego rodzaju obiekty usług turystycznych, oraz mieszkalne. Cena gruntu wynosi 357 060 zł.
Jedlina-Zdrój to piękna uzdrowiskowa miejscowość, malowniczo położona na południe od Wałbrzycha, na wysokości około 500 m n.p.m. między wzgórzami Kobieli i Rzepiska. Przez miejscowość przepływa potok o tej samej nazwie. Od XVIII wieku Jedlina jest miejscowością uzdrowiskową, z wodami mineralnymi wykorzystywanymi w kuracji wielu schorzeń. Serdecznie polecam i zapraszam na niezobowiązującą prezentację!

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Alicja Franczyk licencja zawodowa nr 2412
MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 52450940 wysłana z systemu LocumNet Online